- Locatie:
- Senj
- Transactie:
- Te koop
- Type onroerend goed:
- Bedrijfspand
- Totaal aantal kamers:
- 2
- Badkamers:
- 1
- Totaal aantal verdiepingen:
- 2
- Prijs:
- 188.000 €
- Vierkante grootte:
- 50 m2
RE/MAX Makelaarscentrum presenteert in zijn aanbod een commercieel-/woonruimte van 50 m², gelegen op de begane grond van een woongebouw in Senj, op een aantrekkelijke en zeer drukbezochte locatie, op slechts enkele minuten van het stadscentrum en de zee. Deze woning biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid, de kans om een eigen onderneming te starten of de ruimte aan te passen aan verschillende zakelijke en residentiële behoeften.
De ruimte wordt momenteel gebruikt als bedrijfsruimte, maar dankzij de bestemming van het gebouw kan deze zeer eenvoudig worden omgevormd tot woonruimte. Dit biedt de toekomstige eigenaar uitzonderlijke flexibiliteit en talrijke gebruiksmogelijkheden. Juist deze aanpasbaarheid maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een ruimte met potentieel voor uiteenlopende activiteiten.
Het interieur bestaat uit een kantoorruimte, een woongedeelte verbonden met de keuken en een badkamer. De indeling maakt een eenvoudige herorganisatie en aanpassing mogelijk, afhankelijk van de toekomstige bestemming – of het nu gaat om een kantoor, dienstverlenende activiteit, praktijkruimte, winkel of voortgezet gebruik als woonruimte.
Verwarming en koeling worden verzorgd via airconditioning, wat het hele jaar door een aangenaam verblijf garandeert met eenvoudig onderhoud en beheersbare kosten.
Een van de grootste voordelen van deze woning is zonder twijfel de locatie. De ruimte bevindt zich op minder dan 500 meter van het centrum van Senj en de zee. In de directe omgeving bevinden zich talrijke belangrijke voorzieningen zoals een school, kleuterschool, sporthal en voetbalveld. Een extra meerwaarde wordt gevormd door een nieuwbouwproject in dezelfde straat met meer dan 30 appartementen, wat een aanzienlijk potentieel biedt door een grotere stroom bewoners en toekomstige gebruikers van diensten.
De locatie kent veel voetgangersverkeer, wat van strategisch belang kan zijn bij de keuze van een bedrijfsactiviteit. Dankzij de constante stroom mensen en de uitstekende bereikbaarheid is deze ruimte ideaal voor het openen van een schoonheidssalon, kapsalon, praktijk, administratiekantoor, winkel, gespecialiseerde zaak, kantoor, reisbureau of andere dienstverlenende activiteiten.
Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid om een etalage of bedrijfsreclame te plaatsen, waardoor de zichtbaarheid en herkenbaarheid bij voorbijgangers wordt vergroot. Daarnaast is de ruimte zeer toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit dankzij de ligging op de begane grond en de eenvoudige toegang, wat de gebruiksmogelijkheden verder uitbreidt en de functionaliteit van het pand verhoogt.
Hoewel de woning geen eigen parkeerplaats heeft, bevindt zich langs de gehele straat openbare stadsparking, wat eenvoudig parkeren mogelijk maakt voor eigenaars, werknemers en klanten.
Het gebouw beschikt over volledige en correcte documentatie, waardoor een eenvoudige aankoop via hypotheekfinanciering mogelijk is.
De nabijheid van het centrum, bedrijfsruimte in Senj, een commercieel-/woonpand, begane grond, mogelijkheid tot functiewijziging, drukbezochte locatie, nabijheid van school en kleuterschool, ruimte voor dienstverlenende activiteiten, investeringsvastgoed, bedrijfsruimte dicht bij zee en een pand met groot potentieel zijn slechts enkele van de voordelen die deze woning tot een bijzonder interessante kans op de markt maken.
De ruimte wordt momenteel gebruikt als bedrijfsruimte, maar dankzij de bestemming van het gebouw kan deze zeer eenvoudig worden omgevormd tot woonruimte. Dit biedt de toekomstige eigenaar uitzonderlijke flexibiliteit en talrijke gebruiksmogelijkheden. Juist deze aanpasbaarheid maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een ruimte met potentieel voor uiteenlopende activiteiten.
Het interieur bestaat uit een kantoorruimte, een woongedeelte verbonden met de keuken en een badkamer. De indeling maakt een eenvoudige herorganisatie en aanpassing mogelijk, afhankelijk van de toekomstige bestemming – of het nu gaat om een kantoor, dienstverlenende activiteit, praktijkruimte, winkel of voortgezet gebruik als woonruimte.
Verwarming en koeling worden verzorgd via airconditioning, wat het hele jaar door een aangenaam verblijf garandeert met eenvoudig onderhoud en beheersbare kosten.
Een van de grootste voordelen van deze woning is zonder twijfel de locatie. De ruimte bevindt zich op minder dan 500 meter van het centrum van Senj en de zee. In de directe omgeving bevinden zich talrijke belangrijke voorzieningen zoals een school, kleuterschool, sporthal en voetbalveld. Een extra meerwaarde wordt gevormd door een nieuwbouwproject in dezelfde straat met meer dan 30 appartementen, wat een aanzienlijk potentieel biedt door een grotere stroom bewoners en toekomstige gebruikers van diensten.
De locatie kent veel voetgangersverkeer, wat van strategisch belang kan zijn bij de keuze van een bedrijfsactiviteit. Dankzij de constante stroom mensen en de uitstekende bereikbaarheid is deze ruimte ideaal voor het openen van een schoonheidssalon, kapsalon, praktijk, administratiekantoor, winkel, gespecialiseerde zaak, kantoor, reisbureau of andere dienstverlenende activiteiten.
Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid om een etalage of bedrijfsreclame te plaatsen, waardoor de zichtbaarheid en herkenbaarheid bij voorbijgangers wordt vergroot. Daarnaast is de ruimte zeer toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit dankzij de ligging op de begane grond en de eenvoudige toegang, wat de gebruiksmogelijkheden verder uitbreidt en de functionaliteit van het pand verhoogt.
Hoewel de woning geen eigen parkeerplaats heeft, bevindt zich langs de gehele straat openbare stadsparking, wat eenvoudig parkeren mogelijk maakt voor eigenaars, werknemers en klanten.
Het gebouw beschikt over volledige en correcte documentatie, waardoor een eenvoudige aankoop via hypotheekfinanciering mogelijk is.
De nabijheid van het centrum, bedrijfsruimte in Senj, een commercieel-/woonpand, begane grond, mogelijkheid tot functiewijziging, drukbezochte locatie, nabijheid van school en kleuterschool, ruimte voor dienstverlenende activiteiten, investeringsvastgoed, bedrijfsruimte dicht bij zee en een pand met groot potentieel zijn slechts enkele van de voordelen die deze woning tot een bijzonder interessante kans op de markt maken.
