Istria, Barban, Hrboki – Casa in pietra con piscina, 100 m²

RE/MAX Centar nekretnina propone in vendita una casa con l’anima dell’Istria, situata in un tranquillo e affascinante villaggio a soli 5 chilometri, ovvero 6 minuti di auto, da Barban. La casa è stata originariamente costruita prima del 1968 e nel 2025 è stata completata una ristrutturazione totale e accurata. Dalla vecchia abitazione è nata una splendida casa in pietra, nella quale sono stati conservati gli autentici e spessi muri esterni in pietra, ulteriormente protetti con uno speciale trattamento contro l’umidità. In questo modo è stato mantenuto il caratteristico stile istriano, garantendo al contempo sicurezza e qualità costruttiva moderna.

La casa dispone di 100 m2 di superficie abitabile distribuiti su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda. Al piano terra si trova un’ampia zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente, ideale per la vita quotidiana e i momenti in famiglia. Al primo piano si trovano due camere da letto, una matrimoniale e una che può essere utilizzata come cameretta o studio, oltre a un bagno con doccia. La mansarda ospita una spaziosa camera padronale e un ulteriore bagno, offrendo maggiore comfort e privacy.

Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e alla funzionalità. In tutta la casa è installato il riscaldamento a pavimento, integrato da aria condizionata e stufa a pellet. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle. L’abitazione non è stata progettata solo per avere un aspetto moderno, ma anche per essere pratica, funzionale e sostenibile nel tempo.

L’immobile è completamente nuovo, non è mai stato affittato ed è stato utilizzato solo per un breve periodo. L’area esterna è disposta su più livelli, valorizzando la posizione rialzata della casa e donando un’atmosfera aperta e piacevole. Davanti alla casa si trova un’area verde e una terrazza coperta con camino, perfetta per godersi l’ombra durante i mesi estivi. Proseguendo, si trova una zona solarium pavimentata in pietra con piscina. Una parte ghiaiata è prevista come area parcheggio, con la possibilità di realizzare una pergola per auto. Delle scale conducono a una zona sabbiosa che può essere utilizzata come campo da beach volley, mentre al livello inferiore si trova un’ulteriore area verde che può diventare un campo da calcio o essere adattata secondo i desideri dei futuri proprietari.

La proprietà è completamente recintata con una recinzione alta e dispone di messa a terra in caso di maltempo. È installato un sistema di irrigazione e lungo la recinzione è stata piantata una siepe verde che, una volta cresciuta, garantirà piena privacy e ulteriore fascino all’intera proprietà. Sotto la piscina si trova un locale tecnico di 9 m2 che può essere utilizzato anche come deposito o ripostiglio per attrezzi. Nel villaggio è presente un negozio aperto tutto l’anno, mentre a Barban sono disponibili tutti i principali servizi come caffè, pizzerie, negozi, banca, ufficio postale e scuola.

Questa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e comfort moderno. Può essere utilizzata come abitazione familiare, casa vacanze o investimento, mantenendo l’autenticità e il calore della vera pietra istriana.