Haus Bregi, Matulji, 290m2

RE/MAX Centar Nekretnine bietet ein 290 m² großes Doppelhaus mit einem 514 m² großen Garten in Bregi bei Opatija an.
Das Haus besteht aus drei Wohnungen, verfügt über einen Swimmingpool, eine Garage, einen Fitnessraum und einen Panoramablick auf das Meer. Es liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage, umgeben von Grün und Natur, und ist weniger als 10 Autominuten vom Zentrum Opatijas, dem Meer und dem Strand entfernt.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede Etage bietet Meerblick.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Wohnungen.
Die erste Wohnung ist 68 m² groß und besteht aus zwei Schlafzimmern (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer, einem Flur und einer überdachten Terrasse.
Die zweite Wohnung ist 38 m² groß und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse.

Erdgeschoss und Obergeschoss bilden eine große, zweigeschossige Wohnung mit 183 m², die über eine Innentreppe verbunden ist. Sie umfasst vier Schlafzimmer (eines davon wird derzeit als Arbeitszimmer und eines als Hauswirtschaftsraum genutzt), ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur und zwei Balkone.
Da sich der erwähnte Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss befindet, kann dieses Geschoss als separate Wohneinheit oder Wohnung genutzt werden.
Neben dem Wohnbereich verfügt das Erdgeschoss auch über eine Garage mit Heizraum.
Das Haus hat außerdem ein Dachgeschoss, das hoch genug ist, um ein weiteres Schlafzimmer, eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer oder Ähnliches unterzubringen. Neben dem Wohnbereich und der Garage bietet das Haus weitere Nebenräume: einen Fitnessraum, einen Abstellraum und einen Heizraum für den Swimmingpool.
Im Jahr 2024 wurden alle Elektroinstallationen im Haus erneuert und die Möbel komplett ausgetauscht.

Der Garten umfasst einen Swimmingpool mit Liegewiese, eine automatische Bewässerungsanlage, einen gemauerten Grillplatz mit Sitzgelegenheiten sowie drei Außenstellplätze.

Die Heizung erfolgt zentral mit Heizöl. Jede Wohnung verfügt über eine Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer (insgesamt drei). Die Vorbereitungen für eine Solaranlage sind getroffen.
Die Warmwasserbereitung erfolgt solarthermisch.

Das Haus ist möbliert und ausgestattet und wird im Ist-Zustand (ohne persönliche Gegenstände) verkauft.

Dank der Mehrfamilienhäuser, des Swimmingpools, des Meerblicks und der ruhigen, grünen Lage nahe Opatija eignet sich dieses Haus ideal zur Vermietung oder zur Kombination aus Vermietung und Eigennutzung.