Istria, zona di Svetvinčenat – casa in pietra 166 m2 con giardino di 500 m2

Prezzo:
114.500 €
Superficie:
166 m2
ID codice:
300041114-75

Detagli immobiliari

Località:
Svetvinčenat
Contratto:
Vendita
Tipologia:
Casa
Camere:
3
Camere da letto:
2
Totale dei piani:
1
Prezzo:
114.500 €
Superficie:
166 m2
Area giardino:
500 m2

Descrizione

RE/MAX Centar immobiliare presenta una casa a schiera finale situata in una zona tranquilla nei dintorni di Svetvinčenat.
Si tratta di una autentica casa in pietra istriana da ristrutturare, situata su un terreno di 591 m2, che offre ulteriore flessibilità e un significativo potenziale per la sistemazione del giardino.

La casa ha una superficie al piano di 83 m2, distribuita su piano terra e primo piano, mentre la superficie abitabile totale è di 166 m2. Un grande vantaggio di questa proprietà è che la casa adiacente è già stata ristrutturata, il che influisce positivamente sull’ambiente complessivo e sul valore futuro dell’immobile. È previsto lo smantellamento del muro esistente, visibile in foto. Questo muro separa attualmente i due lotti, venduti insieme come un’unica unità, e la sua rimozione creerà un giardino funzionale. Una parte del cortile è già recintata dal muro della casa vicina, offrendo privacy parziale e protezione dalla vista, anche se l’intero cortile non fosse recintato.

L’ingresso alla casa è sul lato nord, direttamente dalla strada, mentre l’orientamento complessivo è nord–sud–ovest, garantendo una buona esposizione alla luce durante il giorno.

L’edificio è dotato di un certificato che attesta che è stato costruito prima del 1968.
Elettricità e acqua non sono attualmente allacciate alla casa, ma le infrastrutture necessarie si trovano accanto alla proprietà, facilitando il futuro allaccio.

Sul terreno c’è spazio sufficiente per l’installazione di una fossa biologica, poiché l’area del cortile è di 500 m2.
La proprietà offre un potenziale eccezionale per una casa di famiglia in pietra, una casa per le vacanze o un investimento turistico.

Situata in un ambiente istriano bello e tranquillo, a 9 chilometri dal centro di Svetvinčenat, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca architettura istriana autentica, privacy e grande potenziale dopo la ristrutturazione.

Ulteriori informazioni

Parcheggio
  • Parcheggio: Si
  • Parcheggio: 2
  • Parcheggio con autorizzazione: No
  • Garage: No
Infrastrutture
  • Aqua
  • Elettricità
Orientamento
  • Nord
  • Sud
  • Ovest
 
Rebeka Tomišić
Rebeka Tomišić
Rappresentante di vendita
Cell
+385 91 641 5010

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