Opatija,Poljane- vila s bazenom ,saunom i teretanom

Cijena:
1.375.000 €
Površina:
550 m2
ID Kod:
300421024-929

Detalji nekretnine

Lokacija:
Poljane, Opatija - Okolica
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
9
Spavaće sobe:
6
Kupaonica:
5
WC:
2
Ukupno katova:
3
Cijena:
1.375.000 €
Površina:
550 m2
Površina okućnice:
878 m2

Opis nekretnine

RE/MAX centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja vilu s 3 stana 550 m2 bruto površine, na parceli od 878 m2, u Poljanama, u okolici Opatije.
Vila se nalazi na mirnoj lokaciji, u okruženju prirode i zelenila, na samo 10 minuta autom od mora i prve plaže u Ičićima odnosno 15 minuta od centra Opatije.

Vila se sastoji od 4 etaže (podrum + 3 nadzemne etaže) te se na svakoj nadzemnoj etaži nalazi po jedan stan dok se u podrumu nalazi zajednički dio; sauna s tušem, teretana, konoba, kotlovnica, spremište, vešeraj s kuhinjom i wc.
Svaka etaža ima cca 120 m2 neto površine te se sa svake etaže pruža pogled na more.
Vila nije etažirana, ali prostorni plan dopušta etažiranje objekta na tri stambene jedinice, kako je u naravi nekretnina podijeljena.
Vila ima ishođeno rješenje o kategorizaciji, 2 stana su dobila 5 zvjezdica dok je jedan dobio 4 zvjezdice.
Vila sveukupno raspolaže sa 6 spavaćih soba i 5 kupaona, a sva tri stana su rasporedom 2S+DB s balkonima i pogledom na more.
U kupaonama je podno grijanje dok se ostatak kuće grije i hladi fenkojlerima (dizalica topline).
Vila je dovršena 2022. godine, nikad nije korištena, u cijelosti je namještena i opremljena te se kao takva i prodaje.
U sklopu okućnice nalazi se bazen sa sunčalištem i vanjskim tušem, uređeni vrt s automatskim navodnjavanjem te više vanjskih parkirnih mjesta.
Osim automatskog navodnjavanja, vila je još dodatno opremljena videonadzorom, alarmnim sustavom te videoportafonom.

Vlasništvo je 1/1, bez tereta, Uporabna dozvola.
Zbog blizine mora i pogleda na more, veličine samog objekta, više stambenih jedinica sa zajedničkim bazenom, već ishođenog rješenja o kategorizaciji apartmana, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku u vidu iznajmljivanja, ali za kombinaciju vlastitog stanovanja i najma.
Cijena vile je 1 375 000 EUR + PDV.

Karakteristike

Ostale prostorije
  • Kupaonica sa prozorom
  • Spremište
  • Hodnik
  • Balkon/lođa/terasa
Karakteristike
  • Vrsta kuće/vikendice: samostojeća
  • Godina izgradnje: 2022 god.
  • Novogradnja
  • Nekretnina (stanje): dovršena
  • Stil gradnje: moderan
  • Razred energetske učinkovitosti: U izradi
  • Lift: ne
  • Pristup invalidima: ne
  • Dimnjak: ima
  • Nekretnina se prodaje/iznajmljuje: namještena
  • Tlocrtna površina nekretnine: 176 m2
Parking
  • Parking: da
  • Natkriveni parking: ne
  • Povlašteni parking: ne
  • Garaža: ne
Režije - odvojene
  • Struja
  • Voda
  • Komunalije
Vrsta grijanja
  • Etažno podno
  • Klima uređaj
Izvor topline
  • Dizalica topline
Infrastruktura
  • Voda
  • Struja
  • Septička jama
  • Internet
  • Kabelska ili satelitska TV
Pogled
  • otvoren pogled
  • Pogled na more: da
  • Pogled - prekrasan!
Orijentacija
  • Jug
  • Istok
  • Udaljenost od mora: više od 1km
Opis okruženja
  • U blizini glavne ceste / autoputa
  • U mirnoj ulici
  • U blizini javnog prijevoza
  • U blizini škole/vrtića/igrališta
  • U blizini trgovine
  • U blizini crkve
  • U blizini parka/šume
Ostalo
  • Mogućnost zamjene: ne
 
Vjeran Šaina
Vjeran Šaina
Prodajni predstavnik
Mob
+385 91 641 7001

Pošalji upit

Recite našem agentu što tražite

m2
m2