Pazin, Zarečje – Casa di 200 m² nella Natura, Verde e Vista sul Fiume

In una zona tranquilla e immersa nel verde di Pazin, nel borgo di Zarečje, si trova questa spaziosa casa di 200 m² di superficie abitabile, situata su un terreno completamente recintato di 3.500 m², di cui 1.700 m² sono terreno edificabile urbanizzato – offrendo numerose possibilità di sviluppo o ampliamento.

A soli 100 metri dal famoso Zarečki krov, una posizione ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.

La proprietà trasmette un profondo senso di privacy e pace naturale, e affascina in particolare per la piscina con fontana, situata in un giardino curato che ricorda un parco fiorito nascosto nel cuore della natura. L’ambiente è perfetto per il relax, la vita all’aria aperta e per godere appieno di ogni stagione.

La casa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – collegati sia da scale interne che esterne, offrendo funzionalità e il potenziale per essere utilizzata come due unità abitative separate. Al piano terra sono già stati installati nuovi impianti elettrici e idraulici, e tutto è pronto per la posa dei pavimenti a scelta del futuro proprietario.

Questo piano comprende una zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno – ideale come appartamento indipendente o spazio per gli ospiti. Al piano superiore, un corridoio conduce a tre comode camere da letto, un ampio bagno e un WC separato. La cucina ha accesso a un grande balcone con vista sul verde e sul giardino, mentre sala da pranzo e soggiorno formano un unico ampio ambiente luminoso, anch’esso con uscita sul balcone – che dona maggiore ariosità e un forte legame con la natura.

La casa è ben attrezzata dal punto di vista tecnico e infrastrutturale: tetto e facciata sono stati rinnovati 7 anni fa, sono stati installati infissi in alluminio, un sistema di videosorveglianza con telecamere all’ingresso e un cancello con apertura a distanza.

Il giardino dispone di impianto di irrigazione automatica e una fonte d’acqua aggiuntiva grazie a un pozzo privato con capacità di 40 m³. Tutti gli allacci alla rete fognaria sono pronti – resta solo il collegamento alla rete comunale. È inoltre disponibile un progetto approvato per un edificio accessorio di 50 m², che rappresenta un ulteriore potenziale per questa già eccezionale proprietà.

Questa casa offre la perfetta combinazione di spazio, funzionalità, privacy e ambiente naturale – ideale per la vita familiare, una casa vacanza o un investimento turistico nel cuore dell’Istria.